국내 외국인 소유 주택이 10만 채를 넘었다는 사실, 알고 계셨나요?
최근 발표된 자료에 따르면, 이제 외국인이 소유한 국내 주택이 무려 10만 가구를 돌파했다고 합니다.
더욱 놀라운 점은 그중 절반 이상이 중국인 소유라는 점인데요.
과연 이러한 현상이 우리 부동산 시장과 내 집 마련 계획에 어떤 영향을 미칠지 함께 자세히 알아보겠습니다.
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1. 외국인 주택 보유 현황
국토교통부 자료에 따르면 2023년 말 기준 외국인이 국내에 소유한 주택은 총 98,765호로 집계되었습니다.
이는 전체 주택의 0.5% 수준이지만, 증가 속도가 심상치 않은데요.
특히 중국 국적 소유주가 55,896호로 전체의 56.6%를 차지하며 압도적인 1위를 기록했습니다.
그 뒤를 미국(23%), 캐나다(6%)가 잇고 있습니다.
| 국적 | 소유 주택 수 (호) | 비중 (%) |
|---|---|---|
| 중국 | 55,896 | 56.6 |
| 미국 | 22,816 | 23.1 |
| 캐나다 | 5,811 | 5.9 |
| 기타 | 14,242 | 14.4 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 중국 국적의 주택 소유 비중이 다른 국가들에 비해 월등히 높은 것을 확인할 수 있습니다.
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2. 왜 수도권에 집중될까?
외국인들의 투자는 특정 지역에 집중되는 경향을 보였습니다.
전체 외국인 소유 주택의 76.4%가 서울, 경기, 인천 등 수도권에 몰려 있었는데요.
이는 편리한 인프라와 높은 교육열, 그리고 무엇보다 시세차익에 대한 기대감 때문인 것으로 분석됩니다.
특히 관리가 편하고 환금성이 좋은 아파트와 같은 공동주택(89.2%)을 선호하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다.
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3. 내게 미치는 영향은?
외국인의 부동산 투자가 늘어나면서, 가뜩이나 높은 수도권 집값이 더 오르는 것은 아닐까 걱정하는 목소리가 커지고 있습니다.
실수요자인 우리 국민들이 내 집을 마련하는 데 있어 외국인 투자자들과 경쟁해야 하는 상황이 벌어질 수도 있기 때문이죠.
실제로 캐나다, 호주 등 여러 국가에서는 외국인의 부동산 취득에 대한 규제를 강화하고 있습니다.
우리 정부도 투기성 거래를 막기 위해 외국인 부동산 취득 관련 제도를 꼼꼼히 살피고 있으니, 관련 정책 변화를 지속적으로 확인하는 지혜가 필요합니다.
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외국인의 국내 주택 보유 증가는 이제 무시할 수 없는 현실이 되었습니다.
정부의 정책 변화를 예의주시하며, 우리 모두 현명한 내 집 마련 전략을 세워야 할 때입니다.
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