서울 건설업, 이대로 괜찮을까요?
최근 서울의 건설업이 민간 시장에 너무 크게 의존하고 있어 부동산 경기가 나빠지면 큰 위기를 맞을 수 있다는 분석이 나왔어요.
이는 단순히 건설 회사만의 문제가 아니라, 우리 모두의 일자리와 집값에도 직접적인 영향을 줄 수 있는 중요한 문제입니다.
🤔
1. 서울만 줄어드는 건설 일자리
정말 이상하지 않나요?
전국적으로 건설업 일자리는 늘어나는데, 유독 서울만 줄어들고 있다는 사실 말이에요.
실제로 통계를 보면 이 현상은 더욱 명확하게 드러납니다.
| 구분 | 2015년 | 2023년 | 변동 |
|---|---|---|---|
| 서울시 취업자 수 | 33만명 | 32만 5000명 | 감소 |
| 전국 취업자 수 | 185만 4000명 | 206만 5000명 | 증가 |
표에서 보시는 것처럼, 지난 8년간 전국적으로는 21만 개가 넘는 일자리가 새로 생겼지만, 서울에서는 오히려 5천 개의 일자리가 사라졌어요.
이것은 서울의 건설업 일자리가 경기도나 다른 지방 대도시로 옮겨가고 있다는 신호로 볼 수 있습니다.
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2. 민간에 기댄 위태로운 구조
더 큰 문제는 서울 건설 시장의 구조에 있습니다.
건설 공사 수주액의 무려 84%가 민간 부문에서 나온다고 해요.
공공 부문은 12%에 불과하죠.
이게 왜 위험하냐고요?
민간 건설은 대부분 아파트나 상가 같은 부동산 개발인데, 이건 부동산 경기에 따라 엄청나게 출렁이거든요.
만약 부동산 시장이 얼어붙으면, 서울의 건설업 전체가 한순간에 멈춰 설 수도 있다는 뜻입니다.
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3. 우리는 무엇을 준비해야 할까?
이런 불안정한 상황에서 우리는 어떻게 해야 할까요?
먼저, 내 집 마련을 준비하는 분이라면 시장 상황을 더욱 꼼꼼히 살펴야 합니다.
건설 경기가 위축되면 신규 주택 공급이 줄어 단기적으로 집값이 오를 수도 있지만, 장기적으로는 시장 전체가 침체될 위험도 크기 때문이죠.
또한, 시민으로서 목소리를 내는 것도 중요합니다.
도로, 공원, 공공 주택 같은 공공 부문 건설 사업을 늘려달라고 요구해서, 부동산 경기에만 의존하지 않는 안정적인 건설 산업 구조를 만들어야 합니다.
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서울 건설업의 구조적인 문제는 더 이상 남의 일이 아닙니다.
부동산 정책과 시장 동향을 꾸준히 확인하여 우리 모두 현명한 결정을 내려야 할 때입니다.
🙏
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