내 집 마련의 꿈, 점점 더 멀어지는 걸까요?
정부의 강력한 부동산 규제에도 불구하고, 서울 아파트 청약 시장은 그야말로 '광풍'이라는 단어가 어울릴 정도로 뜨겁게 달아오르고 있습니다.
올해 서울에서 진행된 1순위 청약에만 무려 22만 명이 넘는 사람들이 몰렸다고 하는데요, 도대체 왜 이런 현상이 나타나는 걸까요?
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1. 상상초월! 청약 경쟁률
올해 서울에서 분양한 아파트는 단 15곳에 불과했지만, 1순위 청약에만 총 27만 5766명이 몰렸습니다.
이는 같은 기간 전국 1순위 청약자 62만 856명의 약 44.42%에 달하는 엄청난 수치인데요, 전국 청약자 2명 중 1명은 서울에 청약을 넣은 셈이죠.
아래 표를 보시면 서울의 청약 열기가 얼마나 대단한지 한눈에 알 수 있습니다.
| 구분 | 1순위 청약자 수 | 비중 |
|---|---|---|
| 서울 | 275,766명 | 44.42% |
| 전국 | 620,856명 | 100% |
표에서 보시는 것처럼, 한정된 공급 물량에 비해 너무나도 많은 수요가 서울에 집중되고 있는 상황입니다.
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2. 강남 불패, 여전한 인기
특히 '강남 불패' 신화는 여전히 굳건했습니다.
서초구 반포동 '반포 래미안 트리니원'은 1순위 청약에 5만 4631명이 몰리며 237.53대 1이라는 기록적인 경쟁률을 보였어요.
또한, 지난 9월 분양한 송파구 신천동 '잠실 르엘' 역시 1순위 청약자가 7만 명에 육박하며 그 인기를 실감하게 했습니다.
이처럼 입지가 좋은 핵심 지역에 대한 선호 현상은 규제와 상관없이 계속되고 있는 것 같네요.
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3. 청약 열기, 왜 식지 않나?
정부의 6·27 대책 발표 이후에도 청약 열기가 식지 않는 이유는 무엇일까요?
전문가들은 서울의 만성적인 주택 공급 부족과 앞으로 분양가가 더 오를 것이라는 우려가 맞물려 '지금이 가장 싸다'는 인식이 확산하고 있기 때문이라고 분석합니다.
결국 '지금 아니면 내 집 마련이 더 힘들어질 것'이라는 불안감이 수많은 사람들을 청약 시장으로 이끌고 있는 것이죠.
이럴 때일수록 '묻지마 청약'보다는 본인의 자금 계획을 꼼꼼히 세우고, 현실적으로 감당 가능한 단지를 신중하게 선택하는 지혜가 필요합니다.
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청약 과열 현상은 당분간 지속될 것으로 보입니다.
청약 정보와 시장 동향을 꾸준히 확인하며 현명한 내 집 마련 계획을 세워보세요.
🙏
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