월급의 4분의 1이 월세로?
최근 전세 매물은 씨가 마르고 월세만 급등하고 있다는 소식, 들으셨나요?
특히 서울에서는 100만원이 넘는 고가 월세 비중이 크게 늘어나면서, 우리 같은 평범한 직장인들의 주거비 부담이 심각한 수준에 이르렀습니다.
이제 더 이상 남의 이야기가 아닌, 바로 내 지갑을 위협하는 현실이 되었네요.
😥
1. 역대 최고 월세지수
요즘 부동산 시장을 보면 '전세의 월세화'라는 말이 피부로 와닿을 정도입니다.
실제로 KB부동산이 발표한 11월 서울 아파트 월세지수는 130.2를 기록하며 역대 최고치를 갈아치웠다고 해요.
이것은 전세 공급은 줄어들고 월세 수요만 늘어나면서, 월세 가격이 천정부지로 치솟고 있다는 명백한 증거입니다.
이러한 현상은 당분간 계속될 것으로 보여, 세입자들의 시름은 더욱 깊어질 전망입니다.
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2. 월세 100만원 시대
정부의 10·15 대책 발표 이후, 서울의 고가 월세 비중은 더욱 가파르게 증가하고 있습니다.
대책 발표 후 한 달 남짓한 기간 동안, 신규 월세 거래의 절반 이상(55.6%)이 100만원을 훌쩍 넘는 것으로 나타났습니다.
이는 대책 발표 전과 비교했을 때 약 4.4%p나 증가한 수치로, 월세 시장의 불안정성이 얼마나 심각한지 보여줍니다.
| 구분 | 전체 신규 월세 거래 | 100만원 이상 월세 거래 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 10·15 대책 이전 5주 | 5,238건 | 2,682건 | 51.2% |
| 10·15 대책 이후 5주 | 5,166건 | 2,870건 | 55.6% |
위 표에서 볼 수 있듯이, 전체 월세 거래 건수는 소폭 감소했지만 100만원 이상 고가 월세의 건수와 비중은 오히려 늘어난 것을 확인할 수 있습니다.
이는 세입자들이 더 비싼 월세를 감당해야만 하는 상황으로 내몰리고 있다는 것을 의미합니다.
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3. 현명한 세입자 전략
하늘 높은 줄 모르고 치솟는 월세, 손 놓고 구경만 할 수는 없겠죠?
가장 먼저, 정부에서 운영하는 다양한 주거 지원 정책을 적극적으로 알아보는 것이 중요합니다.
주거안정 월세대출, 청년월세 특별지원 등 저금리로 월세 보증금을 대출해주거나 월세 일부를 지원해주는 제도를 꼭 확인해보세요.
또한, 계약 시 장기 계약을 조건으로 월세를 조금이라도 협상해보거나, 교통이 편리한 수도권 외곽 지역으로 눈을 돌려보는 것도 현실적인 대안이 될 수 있습니다.
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치솟는 월세 부담에 막막하시겠지만, 정보를 적극적으로 찾고 현명하게 계획을 세운다면 위기를 기회로 만들 수 있습니다.
지금 바로 '마이홈포털'이나 '복지로' 사이트에 접속해서 나에게 맞는 주거 지원 정책이 있는지 확인해보는 것은 어떨까요?
🙏
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