전세 사기, 이제 정말 끝낼 수 있을까요?
내 소중한 보증금을 떼일 걱정, 정말 지긋지긋하시죠?
드디어 다음 달부터 보증금을 상습적으로 돌려주지 않는 악성 임대인의 정보가 모든 보증기관에 공유된다고 합니다.
내 전세금을 지킬 아주 중요한 변화가 시작되는 셈이죠! 🏠
1. 악성 임대인 정보 공유
이제까지는 보증기관마다 임대인 정보를 따로 관리해서, 한 곳에서 사고를 쳐도 다른 곳에서는 알기 어려웠어요.
하지만 이제 주택도시보증공사(HUG), 주택금융공사(HF), SGI서울보증 등 모든 기관이 악성 임대인 명단을 공유하게 됩니다.
덕분에 우리가 전세보증금 반환보증에 가입할 때, 해당 기관이 임대인의 과거 이력을 꼼꼼하게 확인하고 보증 심사를 더욱 강화할 수 있게 되었죠.
어떤 정보들이 공유되는지 한번 살펴볼까요?
| 구분 | 공유 정보 | 기대 효과 |
|---|---|---|
| 임대인 식별정보 | 성명, 주민/사업자번호 등 | 악성 임대인 사전 식별 |
| 물건지 정보 | 주소, 부동산고유번호 등 | 위험 매물 필터링 |
| 구상채권 정보 | 대위변제 여부, 미회수 잔액 등 | 보증 심사 강화 |
위 표에서 보시는 것처럼 임대인의 신상 정보부터 어떤 집에 문제가 있었는지까지 상세하게 공유되어, 위험한 계약을 사전에 피할 수 있게 될 전망입니다.
🔍
2. 사망자 명의 도용 방지
이번 개정안에는 또 다른 중요한 내용이 포함되어 있어요.
바로 사망한 사람의 명의를 도용하는 금융 범죄를 막기 위한 조치인데요.
기존에는 유가족이 사망신고를 해야만 금융권에 정보가 공유되었지만, 이제는 금융기관이 신청해서 사망자 정보를 등록할 수 있게 되었습니다.
이를 통해 사망자 명의의 대포폰 개통, 대출 사기 등을 훨씬 더 신속하게 막을 수 있게 되어 우리 사회의 금융 안전망이 한층 더 튼튼해졌다고 볼 수 있겠죠?
🛡️
3. 우리가 해야 할 일은?
이렇게 좋은 제도가 시행되어도 우리가 가만히 있으면 아무 소용이 없겠죠?
이제 전세 계약을 할 때 '전세보증금 반환보증보험' 가입은 선택이 아닌 필수입니다.
또한, 계약 전에 보증기관을 통해 임대인의 신용 상태나 과거 이력을 확인할 수 있는지 문의하고, 최대한 꼼꼼하게 확인하는 습관을 들여야 합니다.
조금 귀찮더라도, 여러분의 소중한 자산을 지키는 가장 확실한 방법이라는 점을 꼭 기억하세요!
💪
새로운 제도가 전세 사기로부터 우리를 지켜주는 든든한 방패가 되길 바랍니다.
소중한 내 보증금, 이제는 우리가 먼저 똑똑하게 지켜야 할 때입니다!
🙏
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